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阿瑪尼等奢侈品牌撤離上海外灘二三線城市成

发布时间:2019-11-09 10:15:32

阿玛尼等奢侈品牌撤离上海外滩 二三线城市成新去向

在 外滩3号 经营10年之久的乔治 阿玛尼(GiorgioArmani)于今年年初关店空荡的橱窗几乎让人忘记它当年风光入驻的情景

外滩位于上海市中心的黄浦江畔,沿江的26幢万国建筑博览群是百年上海的一个影子有着97年历史的 外滩3号 在其中名气很大它的前身是英国有利银行,后由新加坡佳通集团全资拥有外滩3号现在的风貌出自美国着名建筑设计师迈克尔 格雷夫斯(MichaelGraves)之手,2004年,以艺术和文化为主题,耗资3,500万美元的改建把它变成了高档购物消费场所,也从此开辟了外滩奢华之风的现代版改造后的建筑由 中山东一路3号 更名为 外滩3号 ,后来 外滩某号 由此衍生

2003年,阿玛尼选择外滩3号作为进入中国的首家店铺地址当时,它获得了一层共计1100平方米的经营面积在2004年之后的几年,随着中国奢侈品消费能量的不断释放,国际大品牌开始对中国市场青睐有加万国建筑有哥特式、罗马式、巴洛克式等多种类型,这些欧式风格与欧洲大牌找寻的文化气质一脉相承,外滩成为奢侈品牌竞相争夺的宝地

运营外滩3号的HouseofThree公司,在经营模式上以自营为主,只有少量店面外租其执行董事艾伦 赫普伯恩(AlanHepburn)回忆,当时找过自己的大品牌不胜枚举,但他无法为它们腾出空间

外滩的迷人和残酷也尽在于此,当时在外滩拥有一席之地成了品牌身份的象征 那时候想进入外滩不是付得起租金就可以 高力国际商铺服务部董事洪淑慧告诉,高力公司作为一家商业地产服务公司,曾是外滩3号、外滩18号、外滩22号等多家业主招商引资的桥梁

一时间,全球最奢华的时尚品牌在外滩随处可见卡地亚(Cartier)、杰尼亚(ErmenegildoZegna)、百达翡丽(PatekPhilippe)与宝诗龙(Boucheron)入驻外滩18号,杜嘉班纳(Dolce Gabbana)旗舰店撑起了外滩6号的门面热闹的不只是奢侈品,高档餐饮和高端休闲也涌入其中

如同巴黎的香榭丽舍大街和纽约的第五大道,彼时的外滩俨然是顶级奢侈品云集的新地标

撤离

昔日世界顶级奢侈品牌最心驰神往的地方,现在正在退去光环

随着8至10年的租期到期,一些品牌开始重新考虑外滩的价值与高额租金不相称的门店销售业绩,让一些品牌选择了撤离

早在2009年,因销量每况愈下,雨果博斯(HUGOBOSS)成为最早离开外滩的奢侈品牌2012年,杜嘉班纳(Dolce Gabbana)搬离了外滩6号,店面被一家买手集合店取代随后,外滩18号陆续失去了百达翡丽(PatekPhilippe)与宝诗龙(Boucheron),取而代之的是一些艺术项目

阿玛尼的消失成为外滩失宠的典型标志当年,阿玛尼把米兰、香港、慕尼黑以外的全球第四家多元化概念店引入上海10年间,它曾是外滩3号的重要符号

奢侈品牌选择外滩有其特定的历史原因这些品牌进驻中国时急需一把打开这个市场的钥匙,外滩的知名度让它们的品牌被迅速熟知财富品质研究院院长周婷认为,外滩老建筑对品牌形象的展示意义大于销售作用

2004年前,上海人对阿玛尼的了解不多,随着它在外滩3号开出首家旗舰店,市民游客都能在此看到它橱窗里的展示现在阿玛尼的品牌认知度大大提升,该店的历史使命也已完成

一些努力向顶级品牌靠拢的 准顶级品牌 以及还没有被充分了解的品牌也希望借助外滩这个橱窗,展示自己的形象一家德国皮具品牌MCM(ModeCreationMunich)就是在这样的考虑下进驻外滩,现在它是留在外滩3号唯一的奢侈品牌

人流量大也是当初奢侈品选址外滩的重要考虑但是周婷指出,虽然外滩聚集了大量人流,但观光目的大于购物目的持有同样观点的伯爵(Piaget)表业集团全球首席执行官麦振杰(PhilippeLeopold-Metzger)对说: 上海本地人不会到外滩购买奢侈品,而通常到外滩的观光客又并不是那些品牌的目标客群

伯爵公司并没在外滩开设零售店,而是在外滩18号的英皇钟表珠宝设立了专柜麦振杰表示,伯爵公司在更接近自己消费群体的南京西路和淮海路建起了专卖店,目前业绩令他满意

驱使国际大牌离开外滩的原因还有对硬件设施的不满外滩老建筑本身不是为商业业态而设计,消费者购物并不便利停车位紧缺影响了外滩对购物者的吸引力更糟糕的是,从1992年开始,外滩进入反反复复的改造阶段最近的一次改造为了收窄行车道、拓宽绿化带,导致过境车辆必须从地下通过,这些状况都影响了人流停驻和聚集当初的浮华只是掩盖了这一业态不可持续的事实

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